Индустриальный (промышленный) парк

Общая информация о проекте
Название проекта	Индустриальный (промышленный) парк
Отраслевая принадлежность	23 Производство прочей неметаллической минеральной продукции
Краткое описание проекта	Проектом предлагается организация площадки для функционирования промышленного парка, в том числе: строительство административно-хозяйственного корпуса и объектов инженерной инфраструктуры, организация подъездных путей, обустройство места стоянки автомобилей. Планируемые цели создания промпарка - передача в аренду подготовленных (обеспеченных инженерными коммуникациями) земельных участков для промышленного производства, а также оказания сопутствующих услуг резидентам (управление, логистика).
Проектная мощность	Земельный участок будет иметь следующее зонирование: 20,8 га – для размещения производства; 0,76 га – для административно-хозяйственных нужд; 3,8 га – для логистики;
Описание рынка потребителей	Резидентами могут стать как индивидуальные предприниматели, так и юридические лица, деятельность которых соответствует установленным критериям выбранного направления промышленного парка – Производство прочей неметаллической минеральной продукции.
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	Выгодное расположение
Наличие ресурсов для реализации проекта	Наличие свободного инвестиционно-привлекательного земельного участка.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	2.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	10.80
Степень освоения проекта	Разработан проект планировки и проект межевания
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	488.87
Собственные средства, млн. руб.	488.87
Потребность в инвестициях, млн. руб.	488.87
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции и заемные средства
Форма возврата инвестиций	Денежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций	11.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	44.68
Простой срок окупаемости	9.50
Дисконтированный срок окупаемости	11.50
Внутренняя норма доходности (IRR)	8.27
Индекс прибыльности (PI)	1.03
Валовая выручка, млн. руб. в год	73.19
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	348.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	25.98
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	13.78
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, г. Курганинск, ул. Луговая,1
Кадастровый номер участка/квартала	23:16:0601194:8
Площадь декларированная (м2)	253775.00
Категория земель	земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	свободный от застройки земельный участок
Наличие зданий, строений, сооружений	нет
Разрешительная, градостроительная документация	«Генеральный план Курганинского городского Курганинского района Краснодарского края» утвержденный решением Совета Курганинского городского поселения от 16.10.2010 года № 163 (с изменениями от 24.01.2013 г., 17.03.2014 г., 27.04.2017 г., 28.06.2018 г., 21.03.2019 г., 22.07.2021 г.)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Российская федерация
Правообладатель	Государственная и муниципальная собственность не разграничена
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 30.09.2021 г.
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПС 110/35/10 Курганная- Тяговая, ОАО РЖД
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	15.00
Центр питания (расстояние (м))	1300.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1300.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ГРС Курганинск, ООО «Газпром трансгаз Краснодар»
Газопровод (расстояние (м))	1350.00
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	236.52
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1350.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	индивидуальные скважины с фильтрами первичной очистки воды
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	локальные очистные сооружения
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Курганинск	4.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта	в границах населенного пункта
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	154.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Курганинск-Кошехабль	0.05
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Станция Курганная	3.40
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Армавир-Туапсе	0.20
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	158.00
Удаленность от морского порта	морской порт Туапсе	218.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Основная инженерно-геологическая, сейсмологическая характеристика
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.913362
Долгота (градусы ВД)	40.572325
Примечания	Разработан проект планировки
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Курганинский район
Почтовый адрес	г. Курганинск, ул. Ленина, 27
Сайт	admkurganinsk.ru
Телефон/факс	(86147) 2-13-31
Электронный адрес	kurganinsk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Курганинский район
Почтовый адрес	г. Курганинск, ул. Ленина, 27
Сайт	admkurganinsk.ru
Телефон/факс	(86147) 2-13-31
Электронный адрес	kurganinsk@mo.krasnodar.ru