Цех по производству картонной упаковки

Общая информация о проекте
Название проекта	Цех по производству картонной упаковки
Отраслевая принадлежность	17.21 - Производство гофрированной бумаги и картона, бумажной и картонной тары
Краткое описание проекта	Проектом предполагается строительство цеха по производству картонной упаковки – гофротары. Планируется запуск производства полного цикла – от производства гофрокартона, до нарезки коробов и укладки в пачки с последующей вязкой.
Проектная мощность	Объем производства в рассматриваемом проекте, при выходе на проектную мощность, составит: 3,5 млн.кв.м. в год.
Описание рынка потребителей	Целевая аудитория проекта состоит из: - сельскохозяйственных производителей; - производителей товаров для дома и бытовой химии; - алкогольной промышленности; - производителей табачных изделий.
Срок строительства объекта	1 год
Конкурентные преимущества	Выгодное расположение
Наличие ресурсов для реализации проекта	Наличие свободного инвестиционно-привлекательного земельного участка
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0,05
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0,21
Степень освоения проекта	Разработан проект планировки и проект межевания
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	190
Собственные средства, млн. руб.	190
Потребность в инвестициях, млн. руб.	190
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции и заемные средства
Форма возврата инвестиций	Денежная, долевое участие
Срок возврата инвестиций	37 мес
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	198,7
Простой срок окупаемости	1,5
Дисконтированный срок окупаемости	2
Внутренняя норма доходности (IRR)	38.27 %
Индекс прибыльности (PI)	1,05
Валовая выручка, млн. руб. в год	70,5
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	55
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	556,8
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	20,93
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	10,6
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Российская Федерация, Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Степная, 1 Б
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:16:0601164:383
Площадь декларированная (м2)	14646
Категория земель	земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	свободный от застройки земельный участок
Наличие зданий, строений, сооружений	нет
Разрешительная, градостроительная документация	«Генеральный план Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края» утвержденный решением Совета Курганинского городского поселения от 16.10.2010 года № 163 (с изменениями от 24.01.2013 г., 17.03.2014 г., 27.04.2017 г., 28.06.2018 г., 21.03.2019 г., 22.07.2021 г., 30.10.2023г.)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Российская Федерация
Правообладатель	Государственная и муниципальная собственность не разграничена
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 30.09.2021 г.
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПС 110/35/10 Курганная- Тяговая
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	15
Центр питания (расстояние (м))	1300
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1300
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ГРС Курганинск
Газопровод (расстояние (м))	1350
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	236,52
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1350
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	индивиду-альные скважины с фильтрами первичной очистки воды
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	локальные очистные сооружения
Телефонизация
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	2,0
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Курганинск
Удаленность от ближайшего населенного пункта	в границах населенного пункта
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	169
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	Усть-Лабинск-Лабинск-Упорная	0,8
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Станция Курганная	4,2
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Армавир-Туапсе	1,6
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	162
Удаленность от морского порта	морской порт Туапсе	218
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Температура воздуха: среднегодовая – +10,40С; мин. – -320С; макс. – +420С Господствующее направление ветров: восточное и северо-восточное в холодное время года, западное – в теплое. Сейсмичность района: 7 баллов. Глубина промерзания грунтов: 0,8м. Глубина залегания грунтовых вод: 4,4 м.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	Определяется после проведения рыночной оценки ежегодной арендной платы
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.925748
Долгота (градусы ВД)	40.600225
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Курганинский район
Почтовый адрес	г. Курганинск, ул. Ленина, 27
Сайт	admkurganinsk.ru
Телефон/факс	(86147) 2-13-31
Электронный адрес	kurganinsk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Курганинский район
Почтовый адрес	г. Курганинск, ул. Ленина, 27
Сайт	admkurganinsk.ru
Телефон/факс	(86147) 2-13-31
Электронный адрес	kurganinsk@mo.krasnodar.ru